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重庆科学城的第一笔红利落在哪里?!

2019-04-04 10:14来源:未知 我要评论(0) 【字体:

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目前,重庆的城市焦点话题,无疑是科学城。也难怪,按照2018年11月出台的《重庆市城市提升行动计划》,在重庆未来的发展中,科学城将起着关键作用。既然如此关键,重庆科学城有何独特之处?将带来什么红利?这两个问题牵动着千万重庆人的神经。

重庆科学城的先天优势:从1起步

科学城并非重庆首创。在重庆之前,全国已建成或在建的科学城有:北京的未来科学城、中关村科学城、怀柔科学城,广州科学城,上海的张江科学城,西安科学城,四川的成都科学城、绵阳科学城……

重庆科学城的独特优势,在于从1起步——全国绝大多数科学城都是从0起步。例如,成都科学城距离成都市中心城区约25公里,完全是从空白开始建设。而重庆科学城,在规划之初,已拥有雄厚的科研、产业、口岸、交通基础。

重庆科学城的发优势:一步到位

全国很多科学城,都是逐渐扩容发展。1998年第一座科学城——广州科学城,原本规划区域已呈现“爆棚”式发展,历经三次扩容,从原来的3.7平方公里扩容至100平方公里。距离重庆最近的成都科学城,也从最初的25平方公里,扩容至125平方公里。

重庆科学城一次性规划107平方公里,以“科学+城”的模式,依托大学城,以发展智能产业为主导,联动九龙坡、北碚、江津和璧山,形成西部“智能谷”,联动两江新区、国家自主创新示范区构建重庆创新版图,打造创新资源集聚地。

重庆科学城的第一笔红利:楼市先尝

重庆科学城,还有一个极大的先发优势:大学城成型14年,保税区方兴未艾,高品质住区风生水起,可以说,产城融合已初步完成。

在产城融合的背景下,重庆科学城带来的第一笔发展红利,无疑将落到楼市。

2019年春节期间,重庆楼市整体偏冷,成交面积同比下滑超过6成。不过,重庆科学城腹地——包括大学城与西永板块是例外,春节期间的成交面积与金额同比皆有翻番的增长。例如【西永九号】项目,春节期间仅高层产品的成交金额就超过1亿元。

与全国其他的科学城不同,重庆科学城的房地产已历经十余年的发展,交通、教育、医疗甚至文旅产业等配套已经齐备。其中,部分标杆性楼盘的品质、服务、配套,即使放在全重庆比较也并不逊色。【西永九号】在售一组团,紧邻轨道站,容积率仅2.27,签约龙湖物业,配备名校树人小学,还有C97文创公园作为依托。

从2018年11月计划出炉,迄今不过3个月时间。当重庆科学城正式进入发展轨道,其腹地的楼盘极可能一房难求。

(重庆科学城核心范围107平方公里)

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