房地产行业渐趋成熟、购房者越来越理性，如过去仅仅冲着某品牌就买房、单单相中产品尺度就下单等案例，已经很难再现。购房者面对产品，特别是洋房、别墅类产品，考虑的是综合人居功能，包括适宜的居住功能空间、高标准的教育和商业配套、便捷的交通出行、优秀的居住环境，以及关键的高性价比。

只有在以上五个要求经得住购房者挑剔的洋房，才是最佳人居洋房，才能不管楼市行情上扬或下滑，依然热销。按此标准，2019西永最佳人居洋房，莫过于【西永九号】。

在品牌云集的西永区域，【西永九号】此前并不显山露水，但是仅在2019年一季度，即便楼市整体行情惨淡，该项目凭借所推出洋房等产品的口碑，销售金额超过5亿，总销量已破15亿。

二胎的户型与总价的亲民

最佳人居洋房的五大要求，【西永九号】通过居住功能空间营销，首先就做到了两条。

该项目回归退台式洋房，极大限度的让每一户都更多的接触大自然；全部做到四房、五房设计，顺应当下二胎潮流，将购房者所需的功能性完美保留。细看户型可以发现，南北通透式设计，7.8米大面宽，无论是采光、通风都极度舒适。

更为重要的是，洋房套内面积控制在97—111平方米，合适的面积区间，保证了总价的亲民。
 

【西永九号】洋房效果图

【西永九号】的“无短板”偏执

二胎的户型与总价的亲民，有了这两大法宝，再加上紧靠轨道1号线的交通优势，最佳人居洋房的五大要求中，【西永九号】已占了三条。换着不负责任的开发商，大都会在配套与环境上使劲控制成本，以赚取最大利润。【西永九号】的开发商却很“不合潮流”——在配套、环境上重金投入，非要“偏执”地追求产品无短板。

首先，为了营造好环境，【西永九号】引入龙湖御用景观团队，定制出与【西永九号】大围合式社区相匹配的主题园林景观，将绿植和多层水体发挥到了极致。

【西永九号】一组团景观效果图

其次，在配套上，【西永九号】似乎想更强烈地表达自己对儿童的狂热，无论是引进学校，还是营造商业街和社区氛围都秉承“儿童优先”的原则。特别是商业，500米儿童主题商业街将成为儿童素质教育基地。

早在2017年，【西永九号】就签约了重庆名校——树人小学，将在项目建树人小学与幼儿园。在2018年，该项目还专程考察了全英国最著名的圣约翰蒙特预备学校，准备引入世界最先进幼教理念与模式。

英国圣约翰蒙特预备学校 实拍图

“无短板”偏执背后的工业精神

在楼市规模为王的时代，很多大品牌都在复制+扩张、扩张+复制……对于产品，它们更愿意模式化——便于复制与更新换代。【西永九号】却追求产品各方面的最佳，这个做法很“非主流”，让人好奇。

其实，如果了解该项目开发商，对其做法大多不会觉得意外。【西永九号】由重庆胜利集团所开发，集团下设工业制造和文化旅游地产开发两大板块，其中工业制造板块在国内汽车、摩托车配件领域拥有较高知晓度，产品规模亚洲第一，占同类产品50%以上市场份额，其高品质精工产品，供销哈雷、宝马等世界顶级品牌，可谓名副其实的制造大亨。

重庆胜利集团创建于1994年，磨砺25年的工业精神，让其对品质“无短板”的偏执已深入骨髓：无论宝马还是哈雷，即便99.9%的零部件都是高品质，只要有0.1%的零部件不合格，那么整部车的性能就是不达标的。洋房同样如此，即便尺度奢侈，居住空间功能不够也白搭；即便轨道站就在家门口，教育配套不齐全也是致命伤。

相比房地产，制造业更适宜复制+扩张——这条路，这已经是重庆制造业20年前就玩过的了。当重庆制造大亨营造西永最佳人居洋房，我们看到的，是追求性价比的功能设计，是极致工业精神。

不管如何，购房者买账了。

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