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重庆主城罕有的“多 退 露 院”洋房户型剖析

2019-11-15 11:05来源: 我要评论(0) 【字体:

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早已进入改善型置业时代的重庆楼市,洋房产品的占比在2019年已达18%,比起五年前增长了一半。不过,洋房虽多,也分“真洋房”与“类洋房”。

“真洋房”,还是坚守着“多层高度、退台建筑、露台见天、院子亲地”的传统花园洋房标准。“类洋房”,则或多或少摒弃了上述标准,10层、12层甚至更高的“直筒楼”也号称洋房。

在目前重庆楼市成交量NO.1的西永板块,【西永九号】还难得地坚守着“多/退/露/院”的传统标准。在此剖析的其童臻洋房D4户型,亮点满满一一

壹:露台,秒杀99%洋房

走访市场,不难发现,很多所谓的洋房,除了部分楼盘,一楼户型带有花园外,从2楼至顶楼,户型几乎完全相同。美其名曰,客户不用更纠结于户型,只用选楼层。其实这完全背离了“洋房”的标准。拥有“多、退、露、院”的结构,才是真正的花园洋房。这意味着,“真洋房”会呈现退台设计,每户户型皆不同。

今天我们要推荐的D4户型,是一套位于四楼的户型,拥有“露台”,是这一户型的最大亮点。对于露台,很多人误认为就是阳台。其实露台和院子类似,是能直接与大自然接触,有镂空的采光,可以最大限度的感受阳光雨露。举个最简单的例子,很多养多肉的人都羡慕有院子或居于顶楼的人,因为最漂亮的多肉,是“露养”出来的,这和放在阳台,只能接受阳光斜晒完全不同。一旦拥有了露台,这样的洋房就秒杀了市面上99%的伪洋房。

贰:四房灰色空间,得房率高

对于买洋房的客户而言,得房率是必须考虑的问题,因为阳台、露台、飘窗往往都存在赠送与半赠送的问题。意味着你实际使用和享有的面积会更多。而【西永九号】D4这个户型,四室两厅两卫的设计,四个房间皆有灰色空间,包含阳台,全屋算下来有约36个平方,这样的得房率在全市都是少有的。而灰色空间的灵动可变,也使得居住可变空间更为多样。

叁:近9米的超大阳台,生活休闲两不误

产品生活阳台与景观阳台相连,近9米的扩约尺度,1.8米的进深,阔绰舒适。更为重要的是,与同侧的露台相连,让整个家庭休闲区和居住区进行了合理区分。同时,也可以根据不同家庭生活需求的不同,就阳台与露台的运用进行模块化变动,真正的生活休闲两不误。露台可随之变为,书房、麻将室、花房、玻璃房等空间。

肆:约36平米超大横厅,阔景会客厅

产品约36?的横厅设计,非常符合当下市场的流行,纯板式的结构,让该户型无论是通风、还是采光皆无死角。阔绰的横厅与超大的阳台、露台空间相连。使得休闲空间达到了约60平方。在整体面积以及四房设计,每个房间都不算小的情况下,让休闲空间最大化。可谓是城市阔景会客厅。

伍:独立玄关空间,仪式感与功能性倍增

最后,还有一个容易被忽略隐藏干货,独立玄关。进门相对独立的区域,让入户与餐厅、客厅之间有了一定阻隔,增加入户的私密性和仪式感。还能够优雅的放置鞋柜、伞架等。精心布置后,摆上一盆绿植,每天进出家门,都能有一份好心情。

陆:【西永九号】童臻洋房,综合数值为王

对于新中产阶级而言,伴随升职、进入婚姻、再有了孩子甚至二孩,脱离刚需进入更加舒适的改善空间,是非常必要的决定。而面对于市场上动则好几百万,上千万的产品,新中产阶级也比较理性。合理的价格,高性价比户型,才是这个阶层首选。

细数完今天的主角户型的六大亮点后,再回看它的面积,套内仅约104平方米。通过上面的户型分析,“真洋房、可变空间、合理配比”,可以说是它最好的总结词。满足三口之家,到四口之家甚是六口之家的合理配比,更是满足家的一切生活场景需求。约104平方米的套内面积,从总价而言,无论是首付,还是月供的压力都不会太大。

更难能可贵的是,项目位于西永核心板块,轨道1号线陈家桥站附近,与陈家桥老城区紧密相连,生活便捷获得众多购房者的首肯。与此同时,项目配备的胜利C97文创项目,将引入世界排名靠前的儿童娱乐品牌,打造独具特色的“森林工场”儿童主题探索中心。

这样的内在外在都很实在的洋房,怎能错过?

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    网友:厮守°- Michae
    评论:好贴,一定不要放过,顶
    网友:你给的牵绊╮
    评论:看看吧....
    网友:ゆ.咬破红唇
    评论:不错,很简洁!!!!
    网友:Corner. [小角落]
    评论:真是好东西呀
    网友:゛野蛮, - /ov3
    评论:我一直在希望的田野上奔跑,虽然也偶尔被失望绊倒。
    网友:碎梦 3/3dream°
    评论:谢谢您,顶
    网友:冷眸2  Cruel
    评论:人生如同故事,重要的并不是有多长,而是在有多好。
    网友:逆光Presumptuous≈
    评论:好,应该顶,今后继续努力
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