2019年,中国房地产行业集中度达到历史最高点,TOP100开发企业的总市场份额已近6成。这对购房者来说,却未见得是好事:一方面,品牌的溢价大幅度提升。众所周知,同区域、同质量的同类产品,越是品牌开发商要价越高。另一方面,越是品牌开发商的楼盘,越容易让购房者忽略在配套上的瑕疵,当入住之后才发现瑕疵已成为生活上的不便。
十年前,楼市尚未有如今的成熟度,购房者选择更多,反而更考量配套与生活。十年后,在配套与生活上努力做到尽善尽美的楼盘,居然在楼市中显得弥足珍贵。所以,当【西永九号】出现时,其在配套与生活上的倾力,便具有了行业典范意义。
(【西永九号区位图】)
服务维度:龙湖智慧服务+第一太平戴维斯
在重庆,龙湖物业一直享有盛名。为确保对业主的服务水准,【西永九号】采取了引入龙湖智慧服务。
不仅如此,【西永九号】还花重金引入了与龙湖长期合作的景观公司,在龙湖经验的基础上,打造最适合该项目的园林景观。
在商业物业这块,也引入了国际顶级物管企业"第一太平戴维斯",将植入国际商业运营管理模式和国际标准管理理念,打造具有国际水准的儿童天地。
(胜利集团签约第一太平戴维斯)
教育维度:签约树人小学,西永独一份
【西永九号】的开发企业胜利集团,早在2017年11月就签订了《树人(和平)小学联合建校捐赠协议》,规划初教36个班级和幼教12个班级。最核心的是,该校是所"公立"学校。同时,【西永九号】2公里范围内,还有南开系的南渝中学。两校相隔步行即达。
生活维度:新区成熟盘,生活零距离
【西永九号】的"熟"有天生区位优势,既处于西永核心,同享新区未来;又依托于陈家桥老城,作为曾经西永片区生活核心,陈家桥还保留着老重庆人"赶场"的习惯,隔三差五,都还能在这买到城里人爱不释手的"土货"。
步行15分钟能买到柴米油盐,才是生活该有的距离。【西永九号】不仅在几百米之内能有超市、餐饮街、农贸市场……项目本身还规划了500米的主题商业街。目前,【西永九号】在售的洋房地块,主题商业街正在紧锣密鼓地施工。
(项目周围配套)
文化配套:家就在C97文创公园
【西永九号】,本就是中国重庆胜利C97文创项目的住宅楼盘,先天决定了有一整个文创公园作为配套依托。这也是该项目在西永板块的独有优势。
C97的前生,是拥有数十年历史的原重庆传动轴厂。不过,C97并未单纯地走工业遗址、艺术基地、网红商业等套路,别出心裁地找到了"乐高乐园"的业主方英国默林集团。据说,双方已经沟通了多轮,并达成合作意向:将在西永呈现一座以"森林工场"为主题的乐高探索中心,目前已进入方案设计阶段。
产品配套:西永唯一"多、退、露、院"洋房
随着土地的稀缺与昂贵,重庆许多洋房产品严格意义上只能称为"类洋房"。毕竟,传统花园洋房标准——"多层高度、退台建筑、露台见天、院子亲地"对很多地块来说都太奢侈了。
【西永九号】洋房7+1的建筑,总层高不超过24米,保证了居住的舒适度。保留了传统洋房的"退/错/露/院"的设计,让每一户都拥有了与自然亲密接触的花园或露台,以及私享采光的空间。该项目正在热销的童臻洋房,套内仅约97平方米-111平方米,总价门槛更低。
(【西永九号】每户都有露台或花园)
西永配套王背后的隐形冠军
值得注意的是,【西永九号】的开发商并非等闲。按照著名管理大师赫尔曼·西蒙在《隐形冠军:谁是最优秀的公司》书中所说,【西永九号】开发商、重庆胜利工业集团完全称得上隐形冠军。
该集团在重庆、乃至中国制造业,胜利工业集团声名显赫,特别是在摩配产品领域,胜利集团的产品占亚洲同类产品50%以上市场份额,其高品质精工产品,供销哈雷、宝马等世界顶级品牌,可谓名副其实的制造大亨。
胜利集团创建于1992年,磨砺27年的工业精神,让其对品质"无短板"的偏执已深入骨髓:无论宝马还是哈雷,即便99.9%的零部件都是高品质,只要有0.1%的零部件不合格,那么整部车的性能就是不达标的。洋房同样如此,即便尺度奢侈,居住空间功能不够也白搭;即便轨道站就在家门口,教育配套不齐全也是致命伤。
(正文已结束)
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