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重庆文创园危机四伏,C97革命曙光破晓

2019-12-13 14:44来源:未知 我要评论(0) 【字体:

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发展中的城市,"一阵风"的事常常发生。频率最高的是餐饮行业。重庆过去满大街的耗儿鱼、柴火鸡……很快都烟消云散。市场一旦萌发新机会,各路资金纷纷涌入,很快行情陡转,经营者亏多盈少、纷纷关门。

近几年,文创园是"一阵风"。

在重庆,从黄桷坪的坦克库·重庆当代艺术中心开始,截至2017年,重庆已建文创园37个,在建文创园57个;其中,包括市级特色文创园15个。从2018年到2019年,这个数据还在大幅度增长。

全国的统计更惊人。到2018年底,全国各类文创基地、园区已近2600个,其中仅由国家命名的文化创意产业各类相关基地、园区已超过350个。

文创园"一阵风"刮起的结果如何?

发展模式单一,过度商业化的风险加剧。近两年,我国文创园的年换租率已呈现若干倍的暴涨。2017年底之前,文创园区每年的换租率平均在8%到10%之间;2018年,数据上升到了42%;2019年上半年,超过了50%。

网红重庆,舒缓了文创园危机

对于文创园的危机四伏,很多人并不认可——鹅岭贰厂、北仓文创园等不是挺好么?都成了网红景点了。

重庆上百个文创园中,成为了网红的有几个?何况,网红的规模皆不大,鹅岭贰厂建筑面积仅3万平方米,北仓文创园一期占地仅1万平方米。

与之相对,重庆旅游人群基数多大?2019年国庆节假日期间,重庆市共接待境内外游客3859.61万人次,同比增长10.6%。

目前,重庆已建成与在建的文创园,前身都趋同:老厂房。

鹅岭贰厂曾是民国政府中央银行的制币厂,后来曾是国营印刷二厂;燕子岩山城后街影视文创园的前身是国营印刷一厂;喵儿石创艺特区的前身是原白猫日化的老厂;京渝国际文创园是原重庆市供销合作社总社棉麻仓库;N18Loft小院的前身是重庆印刷五厂的老厂区;重庆S1938国际创客园,是曾闻名一时的重庆缝纫机厂旧址……

来渝旅游人群与本土年轻人群来说,浸润着重庆制造业历史、又交融着现代艺术人文的文创园,恰是了解重庆另一面的窗口。

雄踞全国榜首的旅游人群,撑起几个文创园网红景点不难。不过,当文创园数量上百、且规模大都从10万平方米起跳,情况又如何?

文旅交融:文创园2.0革命

目前,重庆文创园的发展正遭遇"千园一面"的瓶颈。大部分文创园的业态领域比较集中,例如影视、动漫、艺术设计、音乐、工艺美术等,园区运行项目最多的还是餐饮。游客多半以参观游览、购物为主,参与性较强、面向专业消费群的项目不足。

当然,重庆并非所有文创园都在按传统套路出牌。例如位于西永的中国重庆胜利C97文创项目。

(重庆传动轴厂老照片)

C97是由原重庆传动轴厂改造而成。原重庆传动轴厂,曾位居重庆工业五十强,是重庆最重要的制造基地之一。目前,厂区还完好保存着大大小小20余个老厂房,最大的厂房面积超过6000平方米、挑高30多米,年代的深刻痕迹与工业遗迹都在这儿有着保留。就体量而言,C97超过了重庆大多数文创园。

面对文创园的潜在危机,C97的革新方式是,文旅融合,将新家庭式主题IP融入文创乐园,呈现一座"森林工场"为主题IP的乐高探索中心。在室内,C97与全球最知名主题乐园合作,定位以"轮子的冒险"作为主线故事进行串联。

(中国重庆胜利C97文创项目效果图)

据全球知名娱乐项目设计公司"仕阁飞"机构介绍,"轮子上的冒险乐园",将让孩子和家长,通过VR技术、汽车设计、赛车制造、真实赛车驾驶、小型赛车场、骑士营地、虚拟驾驶等环节,通过沉浸式的互动模式,了解汽车从最初每一个零件,到拼装、设计,最终冲上赛道,感受汽车文化带来的进取精神。

"文化是旅游的灵魂、旅游是文化的载体,文旅融合是未来文创园发展的必然趋势。"C97有关负责人张云飞如是说。

以儿童家庭为核心:让文创园的路更远

C97掀起的重庆文创园2.0革命并非偶然。

该项目建设者重庆胜利集团,创建于24年前,迄今在机械、电气制造领域声名显赫。特别在最核心的摩配技术领域,胜利工业集团甚至还处于哈雷、宝马等世界顶级摩托车品牌的供应链上。

无论是C97所址,开发公司,还是内容的承载,无时无刻都与汽车,与轮胎,与转动的激情相关。这样的文创公园,呈现的是IP+的全新体验。

(中国重庆胜利C97儿童天地效果图)

在C97,"森林工场"探索中心仅是核心组成部分之一。这个规模达70万平方米的"童享城邦",正在营造童话镇、童乐园,内容包括儿童益智类素质教育中心、儿童康乐运动中心、儿童科技探索体验中心、儿童职业体验活动中心、主题精品酒店等特色主题,满足一站式亲子消费需求。

除此之外,【西永九号】作为C97文创公园的住宅项目,从"儿童优先"的生活方式出发,致力成为中国儿童地产先行者。项目近期在售的约68-98㎡墅区高层,以及套内97-111㎡阔景洋房,超7.8米横厅及退台式洋房设计,在户型设计上也深受购房者喜爱,更是做到了从家的核心出发,从儿童成长出发。

(正文已结束)

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    网友:爱情° love
    评论:对于男人而言,前女友就好象是亲生的,后女友就像是领养的。
    网友:谁伤了谁の谁
    评论:呵呵,看大家评论如何
    网友:破碎的诺言
    评论:好人一个啊
    网友:蠢蠢欲动 Einson
    评论:超值强帖,帮你顶,^_^
    网友:流受ranmuy/
    评论:好多啊,哈哈,谢谢您
    网友:-旧时光 seven ||
    评论:支持一下吧!
    网友:遗忘。Forgotten.
    评论:不错不错,很好很好,谢谢分享
    网友:迷情queen°
    评论:天气热得像个笑话,日子过得像句废话。
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