发展中的城市，"一阵风"的事常常发生。频率最高的是餐饮行业。重庆过去满大街的耗儿鱼、柴火鸡……很快都烟消云散。市场一旦萌发新机会，各路资金纷纷涌入，很快行情陡转，经营者亏多盈少、纷纷关门。

近几年，文创园是"一阵风"。

在重庆，从黄桷坪的坦克库·重庆当代艺术中心开始，截至2017年，重庆已建文创园37个，在建文创园57个；其中，包括市级特色文创园15个。从2018年到2019年，这个数据还在大幅度增长。

全国的统计更惊人。到2018年底，全国各类文创基地、园区已近2600个，其中仅由国家命名的文化创意产业各类相关基地、园区已超过350个。

文创园"一阵风"刮起的结果如何？

发展模式单一，过度商业化的风险加剧。近两年，我国文创园的年换租率已呈现若干倍的暴涨。2017年底之前，文创园区每年的换租率平均在8%到10%之间；2018年，数据上升到了42%；2019年上半年，超过了50%。

网红重庆，舒缓了文创园危机

对于文创园的危机四伏，很多人并不认可——鹅岭贰厂、北仓文创园等不是挺好么？都成了网红景点了。

重庆上百个文创园中，成为了网红的有几个？何况，网红的规模皆不大，鹅岭贰厂建筑面积仅3万平方米，北仓文创园一期占地仅1万平方米。

与之相对，重庆旅游人群基数多大？2019年国庆节假日期间，重庆市共接待境内外游客3859.61万人次，同比增长10.6%。

目前，重庆已建成与在建的文创园，前身都趋同：老厂房。

鹅岭贰厂曾是民国政府中央银行的制币厂，后来曾是国营印刷二厂；燕子岩山城后街影视文创园的前身是国营印刷一厂；喵儿石创艺特区的前身是原白猫日化的老厂；京渝国际文创园是原重庆市供销合作社总社棉麻仓库；N18Loft小院的前身是重庆印刷五厂的老厂区；重庆S1938国际创客园，是曾闻名一时的重庆缝纫机厂旧址……

来渝旅游人群与本土年轻人群来说，浸润着重庆制造业历史、又交融着现代艺术人文的文创园，恰是了解重庆另一面的窗口。

雄踞全国榜首的旅游人群，撑起几个文创园网红景点不难。不过，当文创园数量上百、且规模大都从10万平方米起跳，情况又如何？

文旅交融：文创园2.0革命

目前，重庆文创园的发展正遭遇"千园一面"的瓶颈。大部分文创园的业态领域比较集中，例如影视、动漫、艺术设计、音乐、工艺美术等，园区运行项目最多的还是餐饮。游客多半以参观游览、购物为主，参与性较强、面向专业消费群的项目不足。

当然，重庆并非所有文创园都在按传统套路出牌。例如位于西永的中国重庆胜利C97文创项目。

（重庆传动轴厂老照片）

C97是由原重庆传动轴厂改造而成。原重庆传动轴厂，曾位居重庆工业五十强，是重庆最重要的制造基地之一。目前，厂区还完好保存着大大小小20余个老厂房，最大的厂房面积超过6000平方米、挑高30多米，年代的深刻痕迹与工业遗迹都在这儿有着保留。就体量而言，C97超过了重庆大多数文创园。

面对文创园的潜在危机，C97的革新方式是，文旅融合，将新家庭式主题IP融入文创乐园，呈现一座"森林工场"为主题IP的乐高探索中心。在室内，C97与全球最知名主题乐园合作，定位以"轮子的冒险"作为主线故事进行串联。

（中国重庆胜利C97文创项目效果图）

据全球知名娱乐项目设计公司"仕阁飞"机构介绍，"轮子上的冒险乐园"，将让孩子和家长，通过VR技术、汽车设计、赛车制造、真实赛车驾驶、小型赛车场、骑士营地、虚拟驾驶等环节，通过沉浸式的互动模式，了解汽车从最初每一个零件，到拼装、设计，最终冲上赛道，感受汽车文化带来的进取精神。

"文化是旅游的灵魂、旅游是文化的载体，文旅融合是未来文创园发展的必然趋势。"C97有关负责人张云飞如是说。

以儿童家庭为核心：让文创园的路更远

C97掀起的重庆文创园2.0革命并非偶然。

该项目建设者重庆胜利集团，创建于24年前，迄今在机械、电气制造领域声名显赫。特别在最核心的摩配技术领域，胜利工业集团甚至还处于哈雷、宝马等世界顶级摩托车品牌的供应链上。

无论是C97所址，开发公司，还是内容的承载，无时无刻都与汽车，与轮胎，与转动的激情相关。这样的文创公园，呈现的是IP+的全新体验。

（中国重庆胜利C97儿童天地效果图）

在C97，"森林工场"探索中心仅是核心组成部分之一。这个规模达70万平方米的"童享城邦"，正在营造童话镇、童乐园，内容包括儿童益智类素质教育中心、儿童康乐运动中心、儿童科技探索体验中心、儿童职业体验活动中心、主题精品酒店等特色主题，满足一站式亲子消费需求。

除此之外，【西永九号】作为C97文创公园的住宅项目，从"儿童优先"的生活方式出发，致力成为中国儿童地产先行者。项目近期在售的约68-98㎡墅区高层，以及套内97-111㎡阔景洋房，超7.8米横厅及退台式洋房设计，在户型设计上也深受购房者喜爱，更是做到了从家的核心出发，从儿童成长出发。

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