对家有6年级小学生的重庆家庭来说，2019年这个冬天分外忙碌。特别是志在"七龙珠"学校的学生与父母，还未"上岸"的，忙着参加培训、考试；已经"上岸"、并确定走读的，忙着在学校周边看房、租房——不提前定好的话，明年9月入学前夕很难租到合适的房子。

忙碌也难怪。在重庆，以学区房作为卖点的楼盘很多，但是绝大多数要么有小学教育资源、要么有初中教育资源。能够实现老牌知名小学+"七龙珠"初中——双名校学区的，一只手即可数完：

老的学区仅有融侨半岛，拥有人民（融侨）小学和南开（融侨）中学；

新增的众所周知，包括中央公园，有渝北巴蜀小学与重庆八中；龙兴板块，有两江人民小学与两江南开中学；大学城，有人民小学与重庆一中大学城校区；

正在实现的仅有一个西永板块，有树人（和平）小学与南渝中学。

99%学区房的两难：选小学or选初中？

偌大重庆主城，优质教育资源并不多。老牌知名小学就那几所，人和街小学、人民小学及巴蜀小学、树人小学、谢家湾小学等；市教委直属重点中学，也仅有"七龙珠"。

众多新兴板块，注定了教育资源的多寡不均。老牌知名小学与"七龙珠"初中，能够傍一条大腿已是万幸，如果能两者兼得，无异于该板块拥有了称雄楼市的杀手锏。早期融侨半岛的迅速崛起，引入人民小学与南开中学起到了至关重要作用。

新兴板块的楼盘在宣传时，常说以名校为伴。不过，细看下来，却发现这只是 "国王的新衣"。因为很多三对口政策范围内，所谓的名校，要么只有小学、要么只有中学。有人说，可以先解决名校小学，待到小升初，再通过考试入读名校。但是，初中离家甚远，家长准备初中就让孩子住读？还是举家租房陪读呢？

优质教育资源稀缺、三对口政策要求严格，要想在9年义务制教育过程中，都能读到"名校"，成为了难事。

9年皆名校：重庆家长的选择其实很少

在重庆，莫非就没有9年皆名校，一次性解决小学、初中的房子么？当然有，比如老沙区三峡广场附近，优质的教育资源都在这里云集。但如今早已无新房供应，二手房价值与价格的反差，也让人"望而却步"。

新崛起的学区板块，优质教育资源也有承载上限。例如在融侨半岛区域，早已不是所有业主子女都能享有就读人民（融侨）小学和南开（融侨）中学的资格。

新增的"小学+初中"双名校学区板块西永，南渝中学已招生了好几期；而树人（和平）小学按照沙坪坝区教委与【西永九号】的协议，初教36个班级和幼教12个班级。36个班，以六个年级计算，每个年级仅6个班。

与之相对的西永生源量有多大？今年上半年，重庆所有区域的住宅成交面积排行，西永以126万平方米名列榜首。早在去年，西永住宅销售面积就突破了100万平方米。仅这226万平方米，按90平方米/套计算，已超过25000户。与这个基数相比，每个年级6个班纯粹杯水车薪，优质教育资源永远稀缺。

儿童地产先行者：【西永九号】专注西区最佳教育盘

在重庆所有版块中，西永目前最当红。截至目前，西永已经两年雄居重庆所有区域的住宅成交面积榜首。

在西永所有楼盘中，【西永九号】的教育资源最值得关注。

一方面，"9年皆名校"。

【西永九号】的开发企业胜利集团，早在2017年11月就签订了《树人（和平）小学联合建校捐赠协议》。最核心的是，该校是所"公立"学校。同时，【西永九号】2公里范围内，还有南开系的南渝中学。两校相隔步行即达，对于二孩妈妈而言，步行就可送两孩入学，这样的成长陪伴也许是最好的。

另一方面，【西永九号】作为儿童地产先行者，并非只关注学龄教育。

该项目规划了70万平方米的"童享城邦"，正在营造童话镇、童乐街、童乐园，内容包括儿童益智类素质教育中心、儿童康乐运动中心、儿童科技探索体验中心、儿童职业体验活动中心、儿童主题精品酒店等五大特色主题，满足一站式亲子消费需求。

优质教育资源永远稀缺，这或许是【西永九号】自去年推出以来，一直备受关注的关键点。据了解，该项目近期在售的约68-98㎡墅区高层，以及套内97-111㎡阔景洋房，超7.8米横厅及退台式洋房设计，在户型设计上也深受购房者喜爱，更是做到了从家的核心出发，从儿童成长出发。

（【西永九号】项目效果图）

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