交通，从来都是推动区域楼市的核动力。

最近五年，重庆楼市最极致的交通刺激案例是西永。在2015年底双碑大桥与双碑隧道打通西永任督二脉之前，西永楼市波澜不兴，不仅成交量低，每平方米单价比大学城板块低一千多元。交通任督二脉打通之后，西永楼市量价齐升。从2018年下半年迄今，西永一直雄踞重庆住宅成交的头把交椅，妥妥的重庆楼市流量王。

2019年，楼市高手西永又窥得了突破“五气朝元”境界的机会一一近日，重庆建设工程信息网消息显示，9条新轨道线路纳入建设日程，其中4条轨道将途经西永。加上原本就串联起西永的轨道1号线，五轨汇西永，冠绝全重庆。

（数据源于克而瑞机构）

（重庆建设工程信息网显示，途经西永的4条轨道线已纳入日程）

西永底气：轨道交通五气朝元

从重庆建设工程信息网消息看，重庆未来建设的轨道线路合计9条，包括：

这9条轨道线，将是重庆到2035年轨道线网规划中最先启动建设的线路。其中3条新建并全线贯通、3条新建并一期贯通，3条为原来线路的延伸段。

其中，15号线规划由西永组团至唐家沱组团； 7号线途经北碚组团、西永组团；17号线途经西永组团、江津；27号线快速串联璧山、西永组团、渝中组团、茶园组团。

加上已经通车的轨道1号线，未来将有五条轨道线汇于西永一一这将让西永无缝接驳城市各大繁华商圈，汇聚更多高量级资源。

五轨汇西永，重庆“副中心”能量爆发

早在十多年前，重庆就提出“一中心+六副中心”的发展格局，一中心即以解放碑、江北嘴、弹子石为核心的CBD，六副则包括观音桥、杨家坪、南坪、沙坪坝、西永和茶园这六个城市副中心。

现在回望“一中心+六副中心”的发展，唯独西永取得了根本上的跨越发展。这个跨越，是“产、城、研、学”的协同进步一一产业上，西永仅外贸进出口就占重庆4成，并构建起“一线七校”的“产、学、研”大格局；城市建设，西永从去年下半年迄今，雄踞重庆楼市住宅成交第一名。

建立在如此发展速度与能量级上，西永或许从未将“副中心”的“副””字放在心上，但凡涉及到发展，西永的规划与未来，皆建立在影响与推进这座城市：

商业要大商圈，于是有了西永划地7.4平方公里造商圈，商业面积达219平方米。要知道，观音桥商圈的商业体量，也才约200万平方米。

交通要大配套，于是有了五轨汇西永，便捷通达全城。

公园要大手笔，于是西永已建成与即将启动建设的公园规模超过了6000亩，领跑重庆所有版块，并将“每年增绿100万平方米”！

教育要大氛围，在“产、学、研”大格局之下，大力引入名校教育资源。例如【西永九号】引入的公办树人小学、树人幼儿园。

（【西永九号】鸟瞰图）

西永楼市爆发，洋房产品致胜

目前，西永交通、配套、公园都积极“加配”，房地产也成为重庆楼市NO.1：大量品质开发商的进驻，也带来了不少人居品质产品。比如，回归“多、退、露、院”传统花园洋房标准的“真”洋房【西永九号】，吸引了众多热爱与自然接触的购房者。

【西永九号】洋房7+1的建筑，总层高不超过24米，保证了居住的舒适度。保留了传统洋房的“多、退、露、院”的设计，让每一户都拥有了与自然亲密接触的花园或露台，以及私享采光的空间。更为重要的1梯2户的超高配置，达到了别墅级别的梯户比。让户型布局更为合理，居住舒适度、私密性、通透性、采光度均高于其他类型住宅。

据悉，【西永九号】正在热销的童臻洋房，套内仅约97平方米-111平方米。

（【西永九号】每户都有露台或花园）

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